【新築をお考えの方へ】世界基準のエコハウス 体験見学会＆家づくり相談会

小さな家で豊かに暮らす、都市型エコハウスを体感してください

「夏は涼しく、冬は暖かい。一年中快適な家で暮らしたい」
「光熱費を抑えて、経済的にも安心できる住まいがほしい」
「地震に強く、家族を守れる安全な家を建てたい」

そんな理想の住まいを、東商住建は実現します。

私たちがご提案するのは、狭小地や都市部でも実現できる「小さくても豊かに暮らせる都市型エコハウス」。

限られた土地を最大限に活かし、世界基準の性能と洗練されたデザインを融合した住まいづくりを行っています。

なぜ今、高性能住宅なのか？

2025年の建築基準法改正を前に、住宅業界は大きな転換期を迎えています。

これからの時代、住まいに求められるのは「見た目の美しさ」だけではありません。

断熱性・気密性・省エネ性・耐震性といった確かな性能が、快適で安心な暮らしを支える基盤となります。

私たち東商住建は、法改正のずっと前から「高性能住宅」にこだわり続けてきました。

それは、家は家族の人生を支える器だからです。

「快適」「安全」「健康」「経済性」すべてを満たす家とは？

家族が安全な場所で、安心して、自由に快適に、そして健康的に暮らせること。

これこそが、住まいの本質だと私たちは考えています。

快適であること

• 夏は涼しく、冬は暖かい。家中どこにいても温度差がない心地よさ
• 廊下もトイレも寝室も、いつでも快適な温度環境
• エアコンの風が直接当たらない、自然な快適さ

安全であること

• 耐震等級3の確かな構造で、地震から家族を守る
• 万一の災害時、家がシェルターとなる安心感
• 結露やカビの発生を抑え、建物の耐久性も向上

健康的であること

• 高性能な換気システムで、常に新鮮な空気環境
• 温度差が少ないため、ヒートショックのリスクを軽減
• まるで森林の中にいるような、清々しい空気質
• アレルギーやぜんそくの原因となるカビ・ダニの発生を抑制

経済的であること

• 光熱費を大幅に削減（一般住宅と比較して70〜80%削減も可能）
• 冷暖房費を抑えながら、快適に過ごせる
• 初期投資は光熱費削減で回収でき、長期的には家計に優しい
• メンテナンスコストも抑えられ、資産価値も維持

東商住建の家づくり　7つの特徴

1. 世界基準のパッシブハウス性能

東商住建の住宅は、米国パッシブハウス研究所（PHIUS）認定を取得した、世界レベルのエコハウスです。在来工法で日本初のPHIUS認証取得という快挙を成し遂げ、「東京エコビルダーズアワード2024 ハイスタンダード賞」も受賞。国内外から高い評価を受けています。

※パッシブハウスとは？

厳しい省エネ基準をすべてクリアした、世界最高水準の高性能住宅のこと。冷暖房エネルギーを大幅に削減し、快適性と経済性を両立します。

2. 超高断熱・高気密の快適空間

高気密（C値）

建物の隙間を極限まで減らし、空気の流れを遮断。室内温度を安定させ、エアコン効率を最大化します。

高断熱（UA値）

熱が伝わりにくい構造で、室内温度を一定に保ちます。冬は暖気を逃さず、夏は冷気をキープ。

結果：エアコン1〜2台で家中が快適に
リビングだけでなく、廊下も寝室もトイレも、家全体が均一な温度。ヒートショックのリスクも軽減します。

3. 革新的な木造大型パネル工法

断熱・気密施工を施した超高断熱の木造大型パネルを採用。工場で精密に製造されるため、確かな住宅性能を担保できます。

メリット

• 木材の「反り」や「収縮」による漏水リスクを削減
• 窓周りの気密・断熱工事の施工精度が向上
• 現場作業の工期を大幅短縮（通常2〜3日の作業を工場で完了）
• 品質のばらつきがなく、安定した性能を実現

4. 全館快適空調システム

一般的な高額な「全館空調システム」ではなく、その家に合った最適な方式をご提案します。

床下エアコン

床下に設置したエアコンで、熱の対流により家全体を暖めます。温度変化の少ない床下空間を活用し、効率的に室温を保ちます。

小屋裏エアコン

屋根裏に設置するエアコン。温度調節された空気をダクトや給気口から室内へ送り、効率的に全館を快適にします。

初期費用もランニングコストも抑えながら、一年中快適な室温を実現します。

5. 耐震等級3の地震に強い家

警察署・消防署などの防災拠点と同じ耐震等級3を標準仕様に。ストローグ工法を採用し、万一のときに家がシェルターとなり、家族の命を守ります。

地震大国日本だからこそ、耐震性能は妥協できません。

6. 太陽に素直なパッシブデザイン

自然の力を最大限に活かす**「パッシブデザイン」**を採用。

夏のパッシブデザイン

強い日差しを遮り、風の通り道を確保。エアコンに頼りすぎない快適空間を実現。

冬のパッシブデザイン

太陽の光を積極的に取り込み、断熱性能と組み合わせて少ないエネルギーで暖かく保ちます。

さらに、設計段階でシミュレーションを実施。

• 室温や日当たりの分析
• 光熱費の試算
• 地震の揺れのシミュレーション

エビデンスに基づいた確かな設計で、住んでからの後悔を防ぎます。

7. 「できない」ではなく「どうすればできるか？」を考える家づくり

お客様の理想を丁寧にヒアリングし、建築士とコーディネーターが一緒にプランを作成。設計段階で模型を制作し、立体的なイメージを共有することで、細かいご要望にも柔軟に対応します。

収納のプロも参加

新築やリフォームのプランニング時からライフオーガナイザー（収納の専門家）を交えて相談可能。暮らしやすさを徹底的に追求します。

「ここはどうなりますか？」と質問しやすい、オープンなコミュニケーションを心掛けています。

見学会で体感できること

実際に建築された「江戸川パッシブハウス」で、以下を体感・相談いただけます。

✓ 圧倒的な室温の快適さ（夏も冬も体感温度の違いを実感）
✓ 静かで清々しい空気環境（まるで森林の中にいるような心地よさ）
✓ 省エネ性能の実際（光熱費データのご紹介）
✓ 狭小地でも実現できる広がりのある空間設計
✓ 自然素材の質感と洗練されたデザイン
✓ 個別の土地診断・プランニング相談

【開催概要】

こんな方におすすめです

✓ 新築を検討しているが、どこで建てるか迷っている方
✓ 狭小地や都市部での家づくりに不安がある方
✓ 高性能住宅に興味があるが、実際の性能を確かめたい方
✓ 光熱費を抑えて経済的に暮らしたい方
✓ 地震に強く、家族を守れる安全な家を建てたい方
✓ おしゃれなデザインと性能を両立させたい方
✓ 土地探しから相談したい方

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